兰考县中山北街棚户区(一期)商品房安置分配方案

  兰考县中山北街棚户区(一期)改造建设项目团购商品房分配方案
  为做好兰考考县中山北街棚户区(一期)改造建设项目团购商品房安置分配工作,切实维护被征收群众利益,实现安置房顺利分配,结合实际情况。特制定本方案。
  一、本期安置房源具体情况:
  兰考县中山北街棚户区安置房已达到选房条件。本期可供安置的祥龙.清水湾11栋楼,华兰城7栋楼,均为框剪结构,共约1621套 (含商铺社区固定资产)。具体安置房源详见指挥部房源图。
  安置房源户型面积最终通过以兰考县房地产管理服务中心界定,每个小区安置房源户型在指挥部工作人员组织下可供安置户参观、参考。
  二、安置房分配原则和方法:
  (一)分配安置房坚持自愿、公平,公正、公开安置的原则,维护被安置户的权益。
  (二)选房程序是根据安置户(签订协议时间十交验房时间) +2=选房序号。
  (三)按最终选房号的早晚顺序先领取选房顺序号后再认购房源。
  (四)按照原签订协议的合法建筑面积选房,选房采取上下搭配的原则进行,选房户型程序如下:
  1、合法建筑面积一套房子,可各任选清水湾或华兰城安置房一套。
  2、合法建筑面积二套房子,可各任选清水湾和华兰城1--11层选一套,12层以上选一套。
  3、合法建筑面积三套房子,可各任选清水湾1--11层选一套,12层以上选一套,华兰城1-11层选一套。
  4、 合法建筑面积四套房子,可各任选清水湾1-11层选一套,12层以上选一套,华兰城1-11层选一套,12层以上选一套。
  5、多套依次类推。
  6、合法安置建筑面积高于50平方,可按安置补偿方案分套安置,
  大于安置补偿方案面积按市场均价4000元/每平方米低于5%购买。合法安置建筑面积低于50平方,不让再购买安置房,同时在指挥部按原签协议计算方式到结算组进行结算。
  三、 选择货币补偿的拆迁户,首先退还原签订协议书享受自行安置上浮30%补助款,方可享受以上选房政策,如果该安置户在7天内天未到指定银行交付房款,视为本户放弃购买安置房。
  四、选房需携带证件
  (1)选房时本人应携带《原安置补偿协议书》和本人身份证原件。
  (2)原签订协议与产权人因事不能到场,产权人可写承诺书及全部直系亲属委托书办理必须有委托照片佐证,被委托人应携带《原安置补偿协议书》、权属人身份证、委托书及承诺书原件,本人身份证原件方可参与选房,否则不予办理,后果自负。
  (3)按上级政策,安置房5年内不允许任何人买卖、转让、过户。
  五、选房产核人名字必须与原签订协议书打款人名字一致,否则不予办理。
  六、 安置户按照约定时间办理交房手续。缴纳安置房有线电视开通费、天然气接口费、室内地暖安装费、水暖接口费、公共维修基金、装修垃圾外运电梯费、物业费、地下储藏室、专用停车位租赁费等,方可领取安置房钥匙。在规定时间内未办理交房手续和未补齐各种款项,视为自愿放弃购买安置房资格,指挥部可安置其他安置户。
  七、祥龙-清水湾地下储藏室1500元/每平方。5#、6#、7#、8#楼每套房业主最多选择一个地下停车位: (1#一4#、9#-11#)楼选两套房以上的业主最多选择一个地下停车位;选四套房以上的业主最多选择两个地下停车位;每个地下停车位租赁费四万元,使用期限与不动产证同期。
  兰考县中山北街棚户区改造建设指挥部

  2019年5月4日

兰考县中山北街棚户区(一期)商品房安置分配方案

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