严打“假离婚”购房、房贷审批“三价就低”、严禁炒作回迁房、学区房“双限”……8月楼市调控政策继续井喷。机构数据显示，年内楼市调控次数创新高突破400次。
“打补丁”补漏洞
8月，多地放出楼市调控大招，部分地区对过去存在的漏洞“打补丁”“堵漏洞”。
一线城市来看，北京严打“假离婚”购房，规范新房销售。自8月5日起，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合北京商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在北京购买商品住房。此后，北京又下发通知规范新房销售，公证摇号优先面向无房家庭、属地家庭、周边企事业单位员工家庭出售。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端分析，北京此次限购属于“打补丁”和“堵漏洞”的导向。对于相关家庭来说，通过离异方式来骗取购房资格的行为，已经难以走通，堵住了借假离婚来变相炒房的行为。
上海房贷审批“三价就低”。即银行将根据合同网签价、交易中心核验价、银行评估价，选择相对最低的价格来审批贷款额度，可以压缩贷款额度。
深圳严堵小产权、回迁房炒作。防范更新项目、土整项目进行回迁房、安置房炒作，违规者将进行查处；严禁信贷资金买卖小产权房、回迁房等住宅类历史违建。
深圳中原研究中心指出，深圳楼市从商品房、公寓、学区房到小产权房无一例外被纳入监管范畴，政策或有利于降低回迁房村民预期，推动深圳旧改项目的落地。
8月初，广州黄浦区取消人才住房政策，该政策于2019年年底发布。之后，南沙区调整人才及港澳居民购买商品房政策，户籍、社保和个税缴存限制是此次新政的发力点。
严跃进表示，广州南沙区和黄浦区人才购房政策调整，都对人才购房增加了约束。体现了政策“打补丁”做法，打击了“假人才真炒房”的现象，进一步落实房住不炒的导向。
