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买房能升值的时代已经过去,依靠租赁的时代很快就会到来

热门资讯网 社会新闻 2022-03-03 21:57:45 0 0

国新办2日举行促进经济金融良性循环和高质量发展新闻发布会。中国建设银行董事长田国立表示,随着市场改革的逐步深入,住房自有率的提高,我们看到一个深层次问题,就是租购不是很平衡,目前的租购比基本是1:700。从金融的角度,要设计新产品去平衡这个问题。大家都记得“要买房,到建行”,希望大家更应该记住“要租房,到建行”。

田国立表示,今后房价再怎么降也很难真正解决工薪阶层住房问题,特别是满足普通老百姓,那些没有积蓄的进城务工和新市民的住房需求,未来是需要靠租赁住房来解决。党的十八大以来,我们强调以人民为中心,住房市场必须要理性地控制,必须要有一种新的模式。

“现在租房的比例能到百分之十几就已经很不错了,我们的目标是能够把租的比例推高到百分之三十几,国家的房地产市场应该会有一个根本的变化。”田国立表示,归根到底还是落实房住不炒。

田国立表示,房地产这个问题实际是世界性难题,日本在90年代初房地产泡沫破灭以后,对经济产生了深远影响,美国的次贷危机也是源于房地产过剩。

“好在我们有一些政策性的、制度性的优势。”田国立表示,但是怎么能够用金融的市场化手段,逐步把这个优势变为可持续发展的经济动能,我们越来越感到,如果围绕这个持续设计金融产品,大家会看到一个新的景象,那就是未来很多居民会逐步习惯于租赁。

田国立表示,建行有些口号,第一是“要租房,找建行”,第二是“房子是用来住的,租挺好”。“从理财的角度来讲,租房也可以,因为现在大家不会总想着买了房以后能升值,那个时代已经过去了。即便升值,套现起来也都非常难。房地产不是一个特别理想的资产买卖,中国随着市场成熟化,依靠租赁这个时代肯定很快会到来。”


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